房地合一課徵所得稅制度簡表
一、個人部分
二、營利事業部分
項目 | 內容 | ||||||||||
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課稅範圍 (含日出條款) |
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課稅稅基 | 房地收入—成本—費用—依土地稅法計算之土地漲價總數額 | ||||||||||
課稅稅率 | 境內居住者 |
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非境內居住者 | 1.持有1年以內:45% 2.持有超過1年:35% |
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境內居 住者自 住房地 |
減免 |
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重購退稅 | ●換大屋:全額退稅(與限制同) ●換小屋:比例退稅 ●重購後5年內不得改做其他用途或再行移轉 |
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繼承或受遺贈取得者,得將被繼承人或遺贈人持有期間合併計算 | |||||||||||
課稅方式 | 分離課稅,所有權完成移轉登記之次日起算30天內申報納稅 | ||||||||||
稅收用途 | 課稅收入循預算程序用於住宅政策及長期照顧服務支出 |
項目 | 內容 | ||||
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課稅範圍及稅收用途 | 同個人 | ||||
課稅稅基 | 房地收入—成本—費用—依土地稅法計算之土地漲價總數額 | ||||
課稅稅率 |
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課稅方式 | 併入年度結算申報課稅(與限制同) |